Дом под отделку в д.Лесковка, Боровлянский с/с в 7 км от МКАД.
Продается просторный 2этажный дом в жилой современной коттеджной застройке общей площадью 220 м2 (площадь по СНБ – 250 м2)
О доме:
1 этаж по проекту:
прихожая + гардероб; санузел; котельная; кухня + столовая; просторная гостиная; жилая комната.
2 этаж по проекту:
просторный холл; санузел; постирочная; просторная гардеробная; 4 жилые комнаты.
Фундамент ленточный, монолитный. Стены наружные из ПГС блоков толщиной 400мм. Фасад утеплен минватой Paroc толщина 5см, нанесена декоративная штукатурка. Цоколь отделан плиткой (сланец). Перегородки - кирпичные по санузлам и кухне, по комнатам - газосиликатные блоки.
Пол 1-й этаж: черновой - ж/б плиты, чистовой - стяжка по трубам теплого пола с утеплителем 10см. Пол 2-го этажа - стяжка по утеплителю 10см. Перекрытие 1-го этажа ж/б плиты. Лестница внутри дома на 2-й этаж монолитная.
Утепление кровли на мансардном этаже с пароизоляцией 25 см толщиной. Мансардные окна Velux 2шт в крыше. Пластиковые окна с 2-м стеклопакетом по периметру дома.
Крыша – металлочерепица. Стропильная система (стропила 50*200). Предусмотрены каналы для вентиляции.
Балкон с 2-мя слоями оклеенной гидроизоляции, стяжки, обмазочный гидроизоляции и плиткой антисеользящей на эпоксидной фуге.
Коммуникации:
- электрика введена в дом: внутри дома – черновая. Также выполнена снаружи дома для подсветки улицы, откатных ворот, калитки. Отдельный кабель к проектируемой бане бронированный (электричество по 1-й категории для установки альтернативного источника энергии на случай отключения электроэнергии) установлена автоматика.
- водопровод центральный, введен в дом, есть счетчик;
- канализация от проектируемой бани к септику, из дома к септику;
- газ: котел Vaillant turbo TEC plus, автоматика. Все в рабочем состоянии. В наличии все оборудование для отопления (бойлер косвенного нагрева Huch EBS-PU 300, стальные панельные радиаторы Buderus VK-Profil, конвектора Techno Usual с алюминиевой решеткой). Автоматизация котельной Vaillant через мобильное приложение.
- отопление: 1-й этаж - теплые полы шитым полиэтиленом, 2-й этаж - радиаторное отопление;
- выполнена разводка слаботочный систем для департамента охраны;
- слаботочные системы для интернета (есть ввод в дом оптоволоконного провода);
- видеонаблюдение черновая разводка;
Об участке:
Участок 15 соток в частной собственности, ровный, подъезд к участку с 2х сторон. Ворота на заднем дворе для хозяйственных нужд. Заезд и отмостка вокруг дома из плитки сухого прессования на цементно-песчаном основании.
Забор фасадная часть из блоков, армированных на свайно-ростверковом монолитном фундаменте с заполнением металлической планкой типа жалюзи. Забор по периметру участка из металлопрофиля. На участке большой объем плодородного грунта. Улица просторная, перед домом можно благоустроить территорию.
Лесковка - современный коттеджный поселок, расположенный в 7 км от МКАД в Логойском направлении. В деревне есть детские сады, магазины, школа с бассейном, которая откроет свои двери для ребят уже в сентябре 2025 года. Рядом расположена д. Боровляны со всей необходимой инфраструктурой. Постоянно курсируют автобусы и маршрутки.
Показываем в удобное для вас время.
Гарантия безопасности сделки и полное юридическое сопровождение!
Поможем продать Вашу недвижимость для приобретения этого дома!
Номер договора: 450081 от 19.05.2025
